→

Мы начинаем не с рекламного объекта, а с задачи клиента. Затем анализируем рынок, отбираем достоверные предложения и сопровождаем решение до получения ключей и дальнейшего использования квартиры

Подбор квартиры в Краснодаре и на юге России, продажа и выкуп недвижимости, ипотечное и юридическое сопровождение, приемка, ремонт, меблировка и сдача в аренд

Начать подбор квартиры

Все услуги

Услуги агентства недвижимости HAVILLA

Полный цикл работы с недвижимостью

Оставьте контакты и мы с вами свяжемся

Получить подбор квартир

Выберите задачу. На следующих этапах для каждой услуги будет создана отдельная подробная страница с условиями, этапами и ответами на вопросы

Узнать о подборе квартиры

Диагностика запроса, анализ рынка, проверка актуальности объектов, презентация вариантов, просмотры и полное сопровождение покупки

Подбор квартиры в Краснодаре

Покупателю

Получить оценку

Оценка объекта, стратегия цены, подготовка объявления, продвижение, показы, переговоры и сопровождение сделки

Продажа недвижимости в Краснодаре

Собственнику

Предложить объект на выкуп

Предварительная оценка возможности выкупа после проверки документов, ликвидности, состояния и рыночной позиции объекта

Выкуп объектов недвижимости

Быстрое решение

ПРОВЕРИТЬ УСЛОВИЯ

Подготовка заявки, выбор программы, взаимодействие с банком и контроль этапов одобрения ипотеки

Ипотечное сопровождение сделки

Финансирование

ЗАКАЗАТЬ ПРОВЕРКУ

Проверка документов, условий договора, участников сделки, ограничений, порядка расчетов и регистрации

Юридическое сопровождение недвижимости

Документы

Получить сопровождение

Техническая приемка, фиксация недостатков, ремонт, меблировка, хоумстейджинг и подготовка квартиры к аренде

Приемка, ремонт и сдача квартиры

После покупки

Услуги агентства недвижимости в Краснодаре и на юге России

Все направления

Оставьте контакты и мы с вами свяжемся

Получить услугу агентства недвижимости

Критерии подбора квартиры

Параметры определяются персонально. Важен не максимальный набор характеристик, а их правильное сочетание в рамках бюджета и цели покупки

Что учитываем

Сценарий использования

Срок сдачи

Ипотечная программа

Инфраструктура

Качество строительства

Высота потолков

Панорамный вид

Ремонт

Планировка

Площадь

Бюджет

Город и район

Клиенту не нужно самостоятельно разбираться в сотнях и тысячах предложений. Мы собираем запрос, фильтруем рынок и оставляем только проверенные варианты, которые соответствуют его задаче

Подбор и сопровождение покупки квартиры

С использованием господдержки

Совместимость объекта с программой, документы, сроки и допустимая нагрузка

Для сдачи в аренду

Спрос, возможный простой, расходы, ремонт, управление и реальная стоимость входа

Для переезда в Краснодар

Сравнение районов, инфраструктуры, расстояний, климатических и бытовых особенностей

Для собственного проживания

Состав семьи, школы, работа, транспорт, привычный образ жизни и будущие изменения

Для семьи или ребёнка

Площадь, срок владения, возможность использования сейчас и в будущем

Главная услуга

Работа продолжается не до момента выбора красивого объявления, а до завершения сделки, приемки объекта и решения последующих задач клиента

Этапы подбора и покупки квартиры с HAVILLA

Подробный маршрут

Диагностика ситуации и цели покупки

Разбираем задачу клиента: зачем нужна квартира, кто будет в ней жить, какой бюджет и первоначальный взнос доступны, нужна ли ипотека, господдержка или дистанционный формат

Формирование точного запроса

Фиксируем город, локацию, цену, площадь, планировку, этаж, ремонт, вид, высоту потолков, качество строительства, срок сдачи и другие важные параметры

Анализ рынка квартир и новостроек

Из сотен и тысяч предложений в Краснодаре и других городах выбираем объекты, которые максимально соответствуют запросу и допустимой финансовой нагрузке

Проверка актуальности предложений

Уточняем наличие и реальные условия продажи, исключаем дубли, устаревшие объявления, рекламные приманки и объекты, которых фактически нет в продаже

Сравнение и презентация выбранных квартир

Показываем клиенту подходящие варианты, объясняем различия по цене, планировке, району, качеству проекта, условиям покупки и возможному сценарию использования

Корректировка запроса при необходимости

Если во время презентации становится понятно, что критерии нужно изменить, уточняем приоритеты и продолжаем поиск уже по скорректированному запросу

Просмотр квартиры и встреча с застройщиком

Организуем очный или дистанционный показ, встречу в офисе продаж, знакомство с проектом, территорией, планировками и доступными способами приобретения

Бронирование и контроль документов застройщика

Проверяем параметры выбранного объекта и документы, которые готовит застройщик. Независимая перепроверка снижает риск технических ошибок в данных клиента, квартире и условиях сделки

Ипотечное сопровождение

Ипотечный брокер помогает подготовить заявку, выбрать подходящий банк и программу, контролирует документы и сроки, чтобы снизить риск потери выбранного объекта из-за задержки финансирования

Выбор необходимых условий страхования

Сравниваем варианты страхования, отделяем обязательные условия от дополнительных услуг и помогаем выбрать подходящее покрытие по разумной стоимости

Юридическая проверка и сопровождение сделки

Юрист перепроверяет договор участия в долевом строительстве или другие документы сделки, порядок расчетов и регистрации. Представитель HAVILLA присутствует рядом с клиентом на ключевых этапах

Контроль действий после регистрации

Напоминаем о действиях, предусмотренных договором и кредитными условиями: оформление права собственности, передача документов банку, страхование имущества и другие обязательные этапы

Приемка квартиры от застройщика

Организуем техническую приемку, проверяем стены, окна, двери, розетки, электрику, вентиляцию, отделку и другие элементы. Выявленные недостатки фиксируются для передачи застройщику

Ремонт, меблировка и подготовка квартиры

Для местных и дистанционных клиентов можем организовать ремонт, комплектацию мебелью и техникой, контроль работ и подготовку квартиры к проживанию или аренде

Хоумстейджинг и сдача квартиры в аренду

Помогаем подготовить объект к показам, сделать фотографии, определить позиционирование, найти арендатора и организовать передачу квартиры

Начать подбор квартиры

На разных этапах подключаются специалист по недвижимости, ипотечный брокер, юрист, приемщик и подрядчики по подготовке квартиры

После покупки

Приемка, ремонт, мебель и аренда

Документы

Договоры, расчеты, регистрация и контроль

Финансирование

Ипотека, расчет нагрузки и страхование

Рынок и объекты

Поиск, актуализация, сравнение и презентация

Один клиент — один понятный маршрут

Что берет на себя команда

Получение ключей — не всегда финальная точка. Новая квартира может потребовать приемки, ремонта, комплектации и подготовки к использованию

Помощь после покупки квартиры

Сопровождение после сделки

Что разрешено делать на участке и подходит ли это покупателю

Приемка квартиры

✓

Уточнены ли границы и совпадает ли фактическое расположение с документами

Ремонт квартиры

⌂

Кому принадлежит участок и на каком основании возникло право

Меблировка и комплектация

▦

Залоги, аресты, сервитуты, санитарные и охранные зоны

Сдача квартиры в аренду

₽

Персональный запрос вместо случайного каталога объектов
Отобранные и актуализированные варианты
Понятное сравнение преимуществ и ограничений
Координацию участников и контроль ключевых этапов
Продолжение сопровождения после регистрации сделки

Что получает клиент

С HAVILLA

Разбираться в большом количестве объявлений и проектов
Проверять наличие, цены, акции и реальные условия
Сравнивать районы, планировки и качество строительства
Координировать банк, страховую компанию и застройщика
Контролировать документы, приемку и действия после сделки

Что приходится делать покупателю самому

Самостоятельный поиск

Получить дистанционный подбор

Клиенту необязательно приезжать в Краснодар на каждый этап. Значительную часть диагностики, подбора, презентаций и координации можно провести онлайн

Показываем районы, жилые комплексы и квартиры по видеосвязи, контролируем документы и помогаем организовать приемку, ремонт, меблировку и сдачу квартиры после покупки

Дистанционное сопровождение покупки квартиры

Покупателям из других регионов

Приемка, ремонт, мебель и подготовка к проживанию или аренде

Квартира под ключ

✓

Банк, застройщик, юрист, страхование и регистрация

Координация сделки

✓

Планировки, территория, район и окружающая инфраструктура

Видеопрезентация вариантов

✓

Запрос, бюджет, цели и критерии квартиры

Онлайн-диагностика

✓

Оставьте контакты и мы с вами свяжемся

Получить Дистанционное сопровождение

Позиция HAVILLA

Сначала диагностика, потом решение

Не каждому клиенту нужен самый дорогой объект, максимальная ипотека или немедленная покупка. Задача сопровождения — найти решение, которое соответствует цели, бюджету и допустимому риску

При подборе оцениваем конкретный объект, полную стоимость приобретения, финансирование, расходы, документы, качество проекта и сценарий дальнейшего использования

Мы не обещаем, что любая квартира обязательно вырастет в цене или будет приносить заданный доход

Частые вопросы об услугах агентства недвижимости

Оставьте контакты и выберите направление

Получить консультацию по услугам

Покупка или подбор квартиры
Продажа или выкуп недвижимости
Ипотека и юридическое сопровождение
Приемка, ремонт, меблировка и аренда

Специалист уточнит ситуацию, предложит подходящий формат работы и объяснит следующие этапы

Расскажите, какую задачу нужно решить

Первый шаг